无论是买房还是买车对很多人来说都不是一件小事，尤其是买房对很多家庭来说是一辈子的大事。为什么买车买房这么重要？很大一部分原因是贵。那么，汽车贷款和抵押贷款利率是一样的吗？为什么房贷利率这么高？

车贷和房贷利率一样吗？

买车买房虽然都是贷款，但是利率完全不一样。一般人申请房贷后，还款期限从十年开始，而汽车贷款的贷款期限一般不能超过三年。向银行申请贷款的人应该知道，贷款期限越长，利率越低。

另外，我国人口众多，房子一直是升值的产物，而汽车的替代速度非常快，新车很容易贬值。所以汽车贷款也是专项贷款项目，贷款期限越长，利率就会越高。

比如A买了一辆普通车，借了10万，分36期还了贷款。房屋贷款和汽车贷款的利率被用来计算要支付的不同费用。

按照商品房付款的利率，一般按揭利率在5%左右。如果贷款10万元等额本息还款，三年内还完贷款总利息为1.5万元。

如果采用一般汽车贷款利率，以建行三年期汽车贷款为例，总费用利率为12%，总利息=贷款本金贷款利率，那么三年10万元贷款归还的总利息为3.6万元。

一般来说，汽车贷款的利息高于抵押贷款。毕竟市民买房只是需要，国家在这方面有所倾斜也是可以理解的。

以上就是“车贷利率和房贷利率一样吗？”，希望对大家有所帮助！