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现在越来越多的人买房，大部分的人都选择按揭贷款，这就面临一个问题，因为房贷持续时间长，基本都是20年、30年的样子，当中可能家庭财务会出现变化，比如手头突然宽裕了，有闲钱，想提前还款，那么是否划算呢？
1、提前还款时间很重要
房贷有很多类型，比如公积金贷款、银行房贷、商业结合等方式，每个银行和方式都有不同，比如按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应该在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。而大部分的商业银行房贷也是需要还款满了一年后才能申请提前还款，并且还很可能面对巨额的罚息！
2、提前还款不划算
很多人都不喜欢欠钱，哪怕是银行的钱。所以有很多人手上如果比较宽裕了，就想着把自己欠下的钱提前还清，另一方面也是想省下一笔利息，但是很多人都是盲目性的，完全看心情的提前还款，往往忽略了最重要的一点，就是当初选择的还贷方式。
其中一种就是等额本金，这样的还款方式是指在还款期内，把贷款总额进行等分，每个月需要偿还相同数额的本金和剩下的贷款额度在该月产生的利息，但是随着时间的推移需要偿还的金额越来越少。
还有一种方式就是等额本息，每个月还款的金额都是一样的，但是当还完全部的房贷后会发现等额本息产生的利息要比等额本金多很多，而且等额本息想要提前还款的话，是非常不划算的。