2020年起第一批90后就要迈入30岁了,然而仍然有很多人无法全额买房,只能去申请房贷。这就需要注意了,如果在办理房贷前有用了诸如借呗、京东金条之类的消费贷,还是等还清后再去申请房贷。那为什么要要还清消费贷款再申请房贷?
为什么申请网贷需要还掉所有消费贷?
小编曾经看到不少新闻,很多人办理房贷被拒了,是因为用了借呗之类的消费贷,被银行要求把所有消费贷还清后再来申请房贷。银行之所以这样做,主要有两点动机。
1、核实首付款来源
贷款买房是要先交三成左右的房款作为首付款,并且这个钱必须得是贷款人的自有资金。而为了控制居民杠杆率的过快增长,打击炒房现象,监管严控个人贷款违规流入股市和楼市,要求各家银行严格审核首付款资金的来源。
所以,要是银行在审批房贷的时候发现贷款人存在名下存在消费贷、大额信用卡使用情况,可能会认为贷款人是通过消费贷或者违规透支信用卡来凑首付的,那么被拒贷的可能性非常大。
2、判断还贷能力
贷款买房除了要求贷款人信用良好外,还必须得具备一定的还贷能力,这个会结合贷款人的负债、个人收入来计算,通常需要个人收入是月供金额的2倍以上。
名下长期存在金额较大的消费贷,或者是多个消费贷,就会被银行认定个人资金比较紧张,不是一个好的借款对象,出于风险考虑,很容易就会被银行拒绝或者是等还清才能来申请。