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个人贷款买房的人越来越多，但是对个人房屋贷款条件，却很少人能清楚的说清楚。小编就将在这里给大家做简单的介绍，相信看完后您就会知道，贷款买房不再是难事，每个人都能轻轻松松住进新房。

个人房屋贷款的条件如下：

1、持有合法的户口簿、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；

2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%；

3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；

4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；

5、愿意履行贷款合同的全部条款；

6、银行规定的其他条件。