贷款小白分不清按揭房贷和房屋抵押贷款两者之间有什么不同?今天小编就来跟大家聊聊这两者都有什么相似之处和有什么不同。
两者虽然属于不同的贷款业务,但是依然有部分相似的地方,主要是以下两点:
1、都是把房产抵押给了银行,在房管局的查档中心都会显示你的房产抵押信息;
2、抵押获得的钱不会直接到你手上,通过不同的方式为你解决问题,防止出现不良用途。
那么按揭房贷和房屋抵押贷款有什么区别?
1、贷款目的性不同
按揭房贷,实质就是买房,作为中国人,传统观念就是一个家庭要有一个家,现在房价居高不下,按揭房贷能帮很多人实现这个梦想。办理按揭房贷需要支付一定的首付,贷款期限长达20或30年,每个月按期还款,有等额本息和等额本金还款方式供你选择,对购房者的收入和信用要求比较高,整个流程漫长而复杂。
房屋抵押贷款,一般是做生意或者急需大量资金的人,把房子抵押给银行,一旦无力还款,房子有可能会被收走,不过这种方式门槛低,只要房子符合要求,对其他的资质并没有太高的标准。
2、利息不同
按揭房贷的利息受国家政策的影响,它的利息更低,如果你的公积金符合要求,那么利息能做到更低。
而房屋抵押贷款的利息是要远远高于按揭房贷款的,现在国家还在不断收紧贷款政策,对抵押贷款有一定的影响,而按揭房贷则要宽松很多。
总之,两种贷款业务的区别还是很明显的,大家可以根据自己的需求自由选择,最好直接去银行网点咨询比较靠谱。