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对于首次购房、对贷款买房尚知之较少的购房者而言，房贷怎么贷款划算呢，在银行贷款后怎么还款最好划算呢？这些都是贷款买房所要考虑到的因素。
房贷怎么贷款划算？
1、贷款买，能用公积金贷款买是较好的，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，更加人性化。
公积金贷款现在的利率是4.05%，商业贷款也在6%上线，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。
贷款，建议就按照较低要求付的首付款来贷就可以。
2、按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。
总的来说呢就是房子的贷款年限越长越好，根据现在的行情，可能存在负利率的情况，所以贷款年限越长越好。另外，大家也可以从还款方式这块来考虑一下，还款方式选择得好，也是可以省点钱的。