今日,广州14家主流银行,发现大部分银行都已采用LPR新政,其中四大行中,中国银行、建设银行、工商银行的首套房贷利率都为5.39%,二套房贷利率为5.64%。
而农业银行稍微高点,首套为5.4%,二套为5.65%。
此前,四大行首套房贷利率一般为基准4.9%上浮10%,也就是5.39%;而二套为基准4.9%上浮15%,也就是5.63%。
如此看来,新政后四大行的首套房贷利率基本无变化,二套则略微上调。
首套房贷利率方面,涨幅比较大的银行分别有邮政银行、广发银行和平安银行,此前这三家银行的房贷利率分别为5.29%、5.39%、5.39%,而如今分别涨至5.39%、5.52%、5.45%。
而涨下跌的银行有浦发银行,与此前相比下跌0.48%。
汇丰银行和渣打银行首套房贷利率为4.9%,相当于此前的基准利率。
二套房贷利率方面,基本各大行都有上调,包括工商银行、农业银行、广州银行、广发银行、交通银行、汇丰银行、渣打银行、平安银行,这8家银行中,有3家银行利率高达5.88%,相当于新政前的基准上浮20%!
以首套和二套房贷利率都有上涨的广发银行为例,等额本息贷款200万元30年,新政前后购买首套房贷款利息相差近6万元,月供相差162.76元。
总的来说,新政后广州各主流银行整体房贷特别是二套房贷利率上调,其中首套房贷利率最高5.6%(浦发银行)、二套房贷利率最高5.88%(中信银行、邮政银行、广发银行),四大主流银行利率变化不大。
至于大家担心的新旧政策过渡问题,此前已有官方确定,2019年10月8日前已经发放及已经签订合同但仍未发放的贷款仍按原合同执行。