想必大家都知道房贷是不能逾期的,但是实在还不上房贷了该怎么解决呢?不妨试试这几个方法!
1、申请延长贷款期限
如果还款过程中遇到资金困难,可以向银行申请延长贷款期限,优质客户的话比较容易成功。
银行会综合考虑贷款人的年龄、经济能力等,符合条件的,银行才会同意放宽贷款期限限制,在这段时间内要抓紧时间筹集资金,尽快还款。
2、向银行申请暂停还本金
如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款,可与银行协商,要求短时间内只还利息不还本金,不过这种情况比较少,一般的银行很少会同意。
如果有其他资产,可以提供有力的资产证明,更容易获得银行审批。
3、转按揭或出售房屋
如果购房者的经济能力根本不可能再负担房贷了,那么建议卖房。
(1)转按揭,征得银行同意之后,由银行出面主持,将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手房产的人,并由接手人继续偿还房贷。
(2)收取买方的首付款还贷,然后将解除抵押后的房子转手给购房者,并由购房者自行向银行申请房贷。
总之,房贷断供是一件比较严重的事,要尽快处理,轻则影响信誉,重则会导致房子被收回,那就不划算了。