向银行贷款买房时,需要提供个人收入证明,它能直接反映借款人的还款能力。通常情况下,银行要求月收入是月供的2倍以上,否则将少贷或者拒贷。那如果收入证明不够,购房者该如何补救?
银行审批房贷会计算你的收入负债比,这是衡量你能否申贷成功以及最终下款额度的重要因素。
个人收入负债比:房贷月供/借款人月收入家庭收入负债比:所有贷款月供/借款人家庭月收入大家可以根据自己的情况计算一下,最好要控制这个比例范围内,否则就是负债太高。
短时间内快速提高收入是比较难的事,这里介绍一点技巧给大家,可以在合理范围内提高申贷成功率。
1、增加自己的额外收入
很多人认为收入就是工资,其实有些银行认可你的其他收入。所以大家可以回想自己名下曾经有过的额外收入,有些人会经常忽略单位发的补助或者年终奖,这些其实都应该要算到自己的收入中去的,一定要有相关的凭证,否则银行不会认可。
2、增加共同借款人
单身的人申请贷款,最容易出现收入不够的情况,银行通常采用的方法是让借款人增加共同借款人,共同借款人必须是借款人的直系亲属,大家可以尝试找父母,结婚的可以找妻子或丈夫一起贷款。
3、无法改变收入怎么办?
如果无法通过一系列方式来提高收入,那就根据银行的要求,降低月供。通过提前还款、延长贷款期限、增加首付等方式,总之,积极的想办法,原则就是提高自己的还款能力。