“最低年利率为3.85%，最高贷款额为房屋评估价值的70%。如果你成为一家公司的股东并申请商业贷款，你仍然可以经营。目前，只是一篇文章说我们需要严格调查，但是还没有开始，所以如果你想借钱，你应该尽快。”北京的一个小型贷款机构告诉记者。

这几天有消息称，北京多部门通过政策引导、大数据筛查、专项检查等方式，防止经营性贷款等非法资金流入房地产市场。

2月10日，北京银保监局、央行营管部联合下发了《关于加强个人经营性贷款管理防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》，主要研究关注客户可以获得经营性贷款借款人资格的时间，审慎发放仅以企业自身实际成本控制人身份申请的个人经营性贷款。

2月18日，北京市房地产协会在其微信官方账户平台“京房字”上披露了验证关键操作的部分细节。其中核查的重点之一是购房人及其直系亲属在整个购房期内经营贷款的申请情况和经营贷款资金的流向。非法进入楼市的消费贷款等其他资金也在核实范围内。

从上述行动，深圳、上海、北京也加入了严格控制经营性贷款违规进入房地产市场的队伍。严格控制贷款操作，投资房地产市场已经拉开了帷幕。

经营贷套利诱惑

记者查询了北京几家银行网点，工作人员普遍表示，目前符合相关规定的小微企业经营性贷款可以正常办理，合规优惠利率和放款时间没有大的变化。

一家国有银行的贷款经理表示，无论是经营性贷款还是消费贷，这类贷款都直接进入房地产市场、股市一直是验证的重点。正常运营的小微企业贷款只允许按规定经营公司，这种经营性全包贷款产品的利息很低，最低的确可以达到3.85%。在银行风险控制体系中，经营性贷款被明确禁止用于购买房屋和股票，许多银行还有一个报警机制。