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现在越来越多的人选择落户在城市，买房就成了首先要解决的事情，那么房贷的利息是怎么计算的？有哪些房贷的形式呢？今天小编就给大家介绍一款房贷计算工具，让大家一下子就算出房贷的月还款，总金额、总利息等相关数据。

一、房贷计算工具

关于房贷计算，在相关的房产买卖平台上面都有工具，比如安居客、房天下等，另外还有一些贷款资讯平台里面会涉及，比如网站官网上面，将所有的计算工具都已经汇总。

二、房贷计算方式

房贷目前有三种形式，一种是公积金贷款，一种是商业贷款，还有一种是组合贷款，大家都知道公积金贷款的利息是最低的，商业贷款利息高，组合贷款是两者兼有，但是公积金贷款审批流程比较麻烦，慢的话需要几个月，很多房产商会故意阻挠，希望客户去选择商业贷款。

按照房贷30年来讲，公积金贷款的年利率是3.25%，商业贷款是4.9%，假如客户房价是100万，首付款已经支付了30万，那么剩下的70万来贷款，按照等额本息的还款方式，同等条件下，我们可以输入数值到计算器里面，发现商业贷款每个月要还3716元，但是公积金贷款只需要3047元，虽然月还看起来没什么大的差距，但是30年算下来就是很大一笔钱了。

以上就是关于房贷计算的一个简单地介绍，总的来说利用工具还是非常便捷的，大家有需要可以去试试。