现在大多人买房都会采用贷款方法,而按揭购房需要财产抵押,房产抵押是常见的一种,那么房产抵押怎么贷款呢?大家可以来了解下!
我们想用房屋贷款怎么贷?
1、向银行提交贷款申请:还需要在按揭申请中说明书贷款的用途、金额和时间期限。2、上交贷款资料:如果是私人申请房间抵押贷款,需要提供借款人身份证、近工作证明、征信记载、房间产权证等。要是厂家抵押房产贷款,需要提供营业执照、企业验资材料、近半年的财务报表、资产证明等。3、观看房子评估:资料提交后,银行会对于抵押的房产进行实地勘察、评估。4、报批贷款:之后,房间评估厂家会将评估报告送往银行进行审批。5、签订借款合同:借款人与贷款机构需要签订借款合同,另外还有签字、盖手印,由公证人员在场进行公证。6、抵押登记程序:银行会凭房屋所有权证和借款合同到房产处申办抵押登记程序。7、银行放贷:抵押登记程序申办好了,银行就会放贷,会将资金以现金模式汇入合作商户账户中。
房产抵押贷款流程是什么?
1、借款人需要年满18周岁,并且员工征信良好,有稳定的工作和收入来源,才必备还贷能力。2、抵押的房间需要是商品房,可以在市场上出售流通的新房,小产权房,农民房,福利房都无法作为抵押房产。3、没有其它抵押记载,抵押的房屋未列入城市搬迁计划。4、房屋产权必须要清晰,可以是自行的,也可以是共有的,但共有房产需要共有正常人所有同意做抵押。5、房间要具备可观的评估价值,才能保证能贷到更很大额度,且房间的变现能力要强。