这个要看此前办理的房贷性质,以及想要再次办理何种贷款来买房子了,即公积金贷款,还是商业贷款,这里分两种情况来讨论:
1)公积金贷款没还清
想要再次办理公积金贷款,这个是不可能的,就算你公积金账户余额再多,缴存基数再大也是一样,必须要还清公积金贷款才行;
如果是商业贷款,这个倒是可以的,但是有两个前提,一个是信用良好,一个是具备还款能力。
2)商业贷款没还清
不管是办理公积金贷款,还是办理商业贷款,都是可以的。
但是因为未还清的房贷也算是贷款人的负债之一,可能会对贷款人的经济收入、还贷能力有比较高的要求。如果负债不高,个人信用良好,每月还款总额低于家庭月收入的50%,批贷的成功率会高点。