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在曲靖市想要办理二套房贷款有公积金贷款和商业贷款两种方式。要想办理二套房贷款，大家支付的首付款比例要不低于40%。也就是说，在曲靖市一个总价50万元的房子，二套房贷款首付比例为20万元。

那么具体办理要求是什么呢？

公积金贷款

1、借款人不超过国家规定的法定退休年龄，有比较好的个人信用记录；

2、具有稳定的职业和工资收入，连续缴存住房公积金6（含）个月以上；

3、能够提供相关的购房合同；

4、在申请贷款前1年内，借款人没有提取住房公积金的记录，且夫妻双方均没有未还清的贷款余额；

5、提供曲靖公积金中心认可的担保方式。

商业银行贷款

1、年龄在18周岁以上，年龄加贷款期限不得超过60周岁以下；

2、个人信用良好，过往没有不良借贷记录；

3、已经签订好购房合同，或房屋预售合同；

4、有稳定的收入，和强烈的还款意愿；

5、能够提供商业银行认可的贷款担保方式。

大家办理二套房贷款时一定要留意自己到底符不符合要求，不要白忙活一趟。