首付贷是指在购房人首付资金不足时，地产商或金融机构能够为其提供资金拆借。

因此，可以说首付贷更是为了购房者降低购房门槛所推出的贷款产品，对于一般情况下，首付贷是由开发商或财务公司等垫付，这些机构垫付或出于卖房目的，或出于赚取首付贷高额的利息收入，以及楼房销售。然而，这样做极易催生出炒房客，且一旦房价下跌，容易导致较大的违约风险。

从而对金融系统造成较大伤害，因此，2016年10月13日，国务院办公厅发布《互联网金融风险专项整治工作实施方案》，严禁各类机构开展“首付贷”性质的业务，但是有些开发商为了促成交，私下推出“首付贷”，以此刺激购房者买单。

3月底到现在，楼市正逐步回温，客户重新进入市场看房的情况下，推出首付贷，吸引买房人入场，达到销售目的，然而，由于房价处于高位，在目前的房价情况下首付贷和前些年风险不可同日而语。

在房价较高的情况下，通过首付贷，购房者只需拿出10%的资金的首付，一旦房价大幅度下行，带来金融风险几乎是必然的，而且，对购房人来说，一旦房价大幅度下行，会导致投入的买房资金血本无归。

当前，多地落实国家楼市调控，通过首付贷购房务必时刻谨慎，结合自身收入、支出等方面做出判断，一旦出现房价下降，搞不好恐会血本无归！