近年来,房价一直蹭蹭的往上涨,让很多购房者望其项背。所以很多人选择贷款买房这种方式,但是按揭买房也有麻烦事。收入突然变少,房贷还不了了怎么办呢?
小编给大家分析一下,有两种情况:
如果是临时性的困难,借款人可以考虑临时借钱,归还其余的贷款。
如果不是临时的困难,就应考虑采用其他办法来解决。小编给大家整理了三大方法,供大家参考!
一、申请延期还贷
借款人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的预期年化利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次预期年化利率计收。已计收的利息不再调整。
二、转让、出售房屋
征得银行同意,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。
这虽然不是理想的方法,但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。
三、拍卖房产
银行拍卖你的房产后,会只扣留你欠银行的款项部分,包括:未尝还本金+利息+罚息,如果还有多的将会退还给你。