哪些因素会影响成都二手房贷款额度?成都成都二手房贷款,不同贷款机构的规定是不一样的,办理业务的手续也是不一样的,因此,借贷人想找到最高额度的贷款机构,就要耐心的去“货比三家”。那么,哪些因素会影响成都二手房贷款额度?
1.二手房房龄
在办理成都二手房贷款时,贷款机构对二手房的房龄是有一定要求的,一般来说都有不超过5年、10年的规定,如果房龄超过10年,贷款就比较困难,甚至贷款申请不能通过,毕竟这样的二手房价值降低了,还可能拆迁。所以,大家购买二手房的时一定要是越新越好。
2.二手房评估值
据了解,贷款的额度是由“合同价与评估价取最低值乘以贷款成数”来计算的,如果房屋评估值低,相应的可申请贷款额度也会降低。
3.借贷人还款能力
借贷人的收入及还款能力一直是贷款的最基本标准,借贷人有足够的收入,才具备相应的还款能力,才更容易获得贷款机构的信任,高收入的借贷人不仅贷款容易,申请的贷款额度也会有所提高。
4.借贷人信用情况
即使借贷人还款能力强,信用不良时,也可能申请贷款失败。所以小编建议用户在日常生活中一定要保持优质信用,避免在以后做信贷活动时被贷款机构拒绝。