近日,政府召开会议通过限购方案,购房者须满足缴纳社保一年以上,有的人就会问,苏州现在买房首付比例是多少?首套房贷款预期年化利率是多少?请看下面的苏州各银行首套房/二套房贷款预期年化利率表。
1、苏州各银行首付比例
从苏州各大银行反映的情况来看,12家银行中仍有6家首套房首付最低2成,其中中国交通银行、中国农业银行、中信银行、浦发银行、南京银行的首套房首贷最低首付为2.5成,即未申请银行贷款购过房、也未使用自有资金购过房的客户可享受。其他首套房情况均为首付最低3成。但是苏州银行工作人员回复表示,苏州银行近期已将“首贷”和“首套”最低首付比例均上调至3成,之前的最低首付2.5成已不复存在。
二套房首付方面,仅中国建设银行首付4.5成,其他11家银行均首付4成。
所以,首套房首付3成;二套房首付是4成。
2、苏州各银行房贷预期年化利率
在首套房贷款预期年化利率方面,除邮政储蓄银行和南京银行可享最低基准预期年化利率88折以外,其他银行基本实行首付3成以内95折、3成以上9折的优惠政策,即大多银行最低基准预期年化利率9折,部分银行首付2成无优惠。
二套房预期年化利率方面,苏州这12家银行预期年化利率均为基准上浮10%,与之前并无很大变动。
所以,首套房贷款预期年化利率最低88折,大部分是9折;二套房贷款预期年化利率为基准上浮10%。