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　　购房贷款的办理者一般不会是比较有钱的人，所以说购房贷款的贷款期限一般都很长。你问购房贷款的最短期限，是想看看自己能在多少年还完贷款吧。一般银行申请贷款的最短期限为一年，但一般银行的房贷为3-5年起步的，如果有还款能力的可以申请提前还款。贷款买房必须同时具备下列条件：

　　(1)有合法的身份;

　　(2)有稳定的经济收入证明，信用良好，有银行认可的偿还贷款本息的能力;

　　(3)有合法有效的购买住房的合同、协议以及首付款的的其他证明文件;

　　(4)申请公积金贷款要求有公积金的相应证明文件;

　　(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

　　(6)贷款行规定的其他条件。