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　　1、借款人到上饶银行网点提出房贷申请，提交贷款材料;

　　2、上饶银行进行审核;

　　3、审核通过后签订房贷合同;

　　4、借款人办理房屋抵押登记;

　　5、银行放款。

　　借款人需要准备的贷款材料包括：

　　1、借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户籍证明;

　　2、借款人家庭的收入证明;

　　3、首付款收据、购房合同。