购房者可以自己选择办理银行、金融机构的买房贷款,也可以让售楼中心帮忙申请,因为许多楼盘都与银行有合作,对于新手买房用户,能提供很多流程方面的引导。
虽然现在办理按揭贷款的银行很多,但是每一个楼盘都会选择一个或者几个银行作为合作银行,但基本的流程是一样的,以下就是按揭贷款的办理程序:
1、借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
2、开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
3、贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;
4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
5、国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续;
6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行;
7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单;
8、贷款行信贷员将贷款档案归档。
按揭贷款购房的流程就是这样了。只要带齐资料,并且符合银行的贷款条件那么就可以进行按揭贷款了。