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商业银行个人住房贷款有哪些政策

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个人住房贷款通常所称“个人住房按揭贷款”。是银行用信贷资金向借款人发放购买自用的普通居民住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

一、贷款首付(1)、对借款人家庭购买首套商品住房的,首付款比例不低于30%;(2)、对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于50%。二、贷款利率(1)、购买首套自住房:可享受现行个人住房贷款最优惠利率;(2)、购买二套住房:最低按中国人民银行同期基准利率的1.1倍。三、贷款年限贷款期限不得超过30年(含),且贷款完成时贷款人不得超过65周岁。四、贷款偿还方式一次还本付息或按月等额付息、等额本金付款。

申请银行个人住房贷款工作流程:(一)买家与开发商签订《商品房预售契约》。(二)支付30%以上的房款。(三)去房管部门办理预售登记。(四)办完预售登记后,买方持契约正本,填写借款申请及借款合同。

关键词: 房贷
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