银行的房贷利率是在最近一期的LPR(贷款市场报价利率)的基础上加点计算的,比如说五年期以上LPR为4.60%,银行加点100个基点的话,客户申请五年期以上房贷的话利率就是5.6%。
一般情况下加点的数值确定以后就不会再有变动,但LPR的数值每个月都会重新计算一次,所以LPR就直接决定了客户房贷利率的涨跌,当市场利率下调引起LPR调降的时候,房贷利率也会降。
银行的房贷利率是在最近一期的LPR(贷款市场报价利率)的基础上加点计算的,比如说五年期以上LPR为4.60%,银行加点100个基点的话,客户申请五年期以上房贷的话利率就是5.6%。
一般情况下加点的数值确定以后就不会再有变动,但LPR的数值每个月都会重新计算一次,所以LPR就直接决定了客户房贷利率的涨跌,当市场利率下调引起LPR调降的时候,房贷利率也会降。