住房贷款还款方式有很多种，主要分为四类：

　　1. 固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不会随着物价的上涨或其他因素而变化，但是固定利率是借款人提前锁定的加息风险，所以会比基准利率高一些。

　　2. 等额本金还款。使用这种方式还款，借款人刚开始还款的时候，每个月还款的钱会比较多，但是随着时间，每个月的还款逐渐减少，总的利息支出会比较低。

　　3. 等额本息还款。这种方式还款，借款人每个月的月供是一样的，这样可以方便借款人安排收支。

　　4. 公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式，灵活方便。