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房屋贷款，是由购房者向贷款银行申请，贷款银行经过审查合格，向购房者贷款，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

浦发银行房屋贷款如何办理

一、贷款条件：

1.年龄在18岁以上，有效的身份证明并有完全民事行为的能力的自然人。

2.借贷人有稳定合法的工作和收入，有偿还贷款本息的能力。

3.有合法有效的购房合约证明，并支付了不低于总房价20%的首付。

4.在当地正常缴交公积金，并符合当地公积金管理机构另外的贷款要求。

二、贷款所需资料：

1.借款人的身份证、户口本、婚姻证明、配偶身份证明；

2.收入证明、财产证明，个人的偿还能力证明；

3.房屋的购房合同；

4.房屋的产权证明；

5.另外的证明。

三、贷款步骤：

1.贷款人将贷款所需的资料准备好，到浦发银行提出贷款申请，提交资料；

2.银行接受申请，开始审核借款人的资料并且对借款人进行贷款前调查；

3.资料经过审核，借贷双方签订贷款协议；

4.借款人办理抵押登记、保险等手续；

5.银行发放贷款，借款人偿还贷款。