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什么原因导致房贷通过却没下款？

1、在银行按揭额度不足的情况下，各银行每年的按揭额度都有上限，如果达到上限，只能等待下一年带来才有额度了。

2、贷方的资信暂时出现问题，而且房贷审批通过银行也不会放款给客户，因为贷方在放款之前会实时关注客户的情况。

房贷审批通过但是没有放款最常见的原因就是以上这两个，若是你的情况都不是这种，可以咨询贷款的银行工作人员的，了解为什么迟迟没有放款，以便快速的解决，以免耽误了买房的进度。

最后提醒：房贷审批通过了并不意味着房贷的放款就会进行，只有签订了合同，才能算贷款成功，所以在申请房贷的过程中，贷款人要时刻注意自己的征信良好，不要出现什么幺蛾子。