随着高房价的不断上涨,购房者的买房成本也在持续增加,如今就连凑齐首付都成为家庭经济难题,中国部分家庭为下一辈的的“家”,不惜要掏空六个钱包。但由于楼市调控的不断升级,现在想要获得房贷可是越来越难了。即使掏空家中积蓄,也未必能顺利申请贷款购买房,那么哪些行为会导致房贷不能成功申请呢?一.申贷资料有问题
为了降低坏账风险,银行在审批房贷时往往会严格审查借款人的各项信息,如果办理房贷时,未能按时提交完整的个人信息,那么银行可就会直接拒贷了。
因此,大家在申请房贷前,最好先与贷款银行进行沟通,看看都需要准备哪些贷款资料,争取一次性都准备齐全,以提高房贷效率。
此外,借款人的申贷条件越好,越容易成功申请房贷审核。有些申贷者为此就美化了一下申贷资料,说是美化,其实就是造假!同样的,一旦让银行发现,个人信息与现实不匹配,同样会拒贷。
二.个人征信有瑕疵
银行在审批房贷时,除了会重点审查借款人的收入以外,还会详细查看借款人的征信情况。如果你的个人征信存在不良记录,那么银行可就会直接拒贷了。
所以,大家平时一定要注意保持个人征信良好。
三.房子性质不符合
要知道,并非所有的房子都可以申请银行贷款,如法拍房、小产权房,那可是无法获得银行贷款的。
所以,大家在买房前,最好先了解一下房子的产权性质,千万别因为房子问题而导致房贷被拒了。
四.个人负债率过高
银行在审查借款人的收入时,还会了解借款人的负债情况。如果申贷者的月收入较低,以及负债率已经超过个人授信额度的60%以上,那么银行也是会拒贷的。
所以,大家在申请房贷前,不妨先还清大额债务。