房屋抵押贷款是借贷人和贷款银行之间履行的一种合法行为，房产抵押贷款不同于个人住房按揭。在用途上，房产抵押贷款贷得的款项可用于综合消费，如押旧买新、买车、买耐用消费品、装修、旅游、留学等，也可用于企业流动资金周转。

银行房屋贷款抵押如何办理

1、借款人向银行提出贷款申请。

2、经调查、审查和审批同意后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。

3、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到银行签订最高额抵押合同和借款合同并办理抵押合同登记和保险手续。

4、贷款行办妥上述手续后，将款项转入借款人在银行开立的存款账户或银行卡上。

5、借款人在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。

6、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。