车贷房贷还款能力一般是指夫妻双方以家庭为单位的还款能力。还款能力是银行对申请人的家庭收入、个人收入等的综合考量。只要符合一般的申请条件是可申请车贷房贷的。
不过,现在银行对于车贷房抵同时申请,也是有很多顾虑的,如果借款不符合基本要求也是没法申请的。
这几种情况下,有车贷也不能办房贷:
1、申请条件不符:借款人如果不满足贷款条件,房贷的审批都通过不了。
2、还款能力不足:如果说车贷与房贷合起来的月供额度已经超过月收入的50%,银行就会认定借款人还款能力不足,拒绝发放贷款。
3、个人不良征信:如果车贷有逾期记录,银行就会对用户的诚信抱有怀疑态度,为了降低该笔贷款的风险,贷款放同样会拒绝方法贷款。
4、银行政策变更:由于现在对于买房有限购令在,也就是说如果当地政策有所调整,或者是贷款行对于房贷收紧,那么有车贷可能会不能再办理房贷了。