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　　办理购房贷款时都需要以下材料：

　　1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(包括原件及其复印件);

　　2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);

　　3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保;

　　4、借款人及配偶收入和财产证明;

　　5、购房合同和首付款收据;

　　6、财产共有人抵押承诺书;

　　7、银行住房按揭贷款申请审批表。