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自2017年开始，因为国家房地产政策调控，所有的调控政策都还涉及到银行的贷款政策，银行贷款的规模控制越来越严格，特别是住房按揭贷款，所以办理房屋抵押合同房款难很常见。那么该怎么办？

贷款利率高者得房贷

银行也需要盈利，这是市场行为，除非你愿意以现在市场上的利率接受调整，让银行放款。要么就是不贷，对于银行来说，当然会给资质好，利率高的客户，这样既顺应了调控，又降低了风险，还顺应了调控政策。

购买附加的理财产品

银行都有自己内部的指标，购买银行推出的理财产品或者基金产品等，少则几万，多则十几万。理论上会加快房贷的速度。

其实也就这两种吧，去年限购限贷的，把控金融风险的，买房的时候应该要考虑到放款的速度。