购买一手房和二手房，费用上有什么不同？有观点认为，主要有以下方面的不同：

1、个人所得税

个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

在房产方面，一手房购买者无需缴纳个人所得税，而二手房则需要按照一定程度的比例（2%左右）缴纳个人所得税，如若满足五年这一标准，同时还是房东家庭的唯一住房可以免交个税。

2、增值税

增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。

在房产方面，一手房购买者无需交增值税，而二手房则需要按照一定的标准缴纳（5%左右）增值税，如若满足两年这一标准，可以免交增值税。

此外，若是选择中介，那么还可能需要支付房产中介费（一般为成交价的3％，具体以当地实际情况为准）等申办贷款服务费用。