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　　房贷有商业贷款和住房公积金贷款，选择贷款渠道不同，月供也不同，具体如下：

　　商业贷款：贷款的基准利率为4.9%，20万房贷10年月供是2111.54元，即使选择贷款机构不同，贷款利率也是在基准利率的基础上上下浮动。

　　住房公积金贷款：贷款的基准利率为3.25%，20万房贷10年月供是1954.38元，若是购买的第二套房，贷款利率会基准利率基础上上浮。