随着信用卡的普及,五花八门的分期业务也应运而生,除了传统的购物、买车、旅游外,车位也可以用信用卡分期付款购买的。
据了解,东亚银行是最早在杭州市场上开展车位分期业务的商业银行,其官网资料显示,客户申请车位分期业务的条件比较简单,最重要的两个条件,一是客户必须是停车位所在楼盘业主,二是有稳定的收入来源。符合这两项条件的客户,东亚银行会根据其个人信用记录及还款能力,授予最高50万元分期金额。客户则需要支付不低于30%的首付款,然后在12个月、24个月、36个月等3个期限中选择一个还款,对应的手续费率分别是5.5%、9.5%、13.5%,手续费在首期还款时一次付清,之后如果客户提前还款,银行不退还手续费。
建行刚刚开始推广车位分期业务,该行的业务模式与东亚银行相仿。对客户的条件限制主要是房产,即客户同样必须是停车位所在楼盘的业主。建行对客户还款能力的考察,主要依据是是否有银行代发工资、养老金和公积金等。授信额度上,建行最高为30万元,客户首付款不低于20%,还款期限同样分为12个月、24个月、36个月,对应的手续费率比东亚银行低,分别是4%、8%、12%,手续费支付规定则与东亚银行一致。
两家银行的共同点还包括;客户有没有车、是不是本行的存贷款客户、停车位有没有产权,都不影响银行批准信用卡分期。此外,与信用卡汽车分期一样,车位分期也是由银行与楼盘合作开展,专卡专用且专款专用。据了解,东亚银行已经在杭州30多个新开楼盘开展此项业务,包括大家阳光里、保亿风景蝶院等,目前正在与大家武林府洽谈合作;建行则与40多个杭州新开楼盘达成合作,知名楼盘包括万科的七贤郡和西溪蝶园等。
据了解,目前,中行、招行也已经在国内其他城市开展信用卡车位分期业务,其中甚至有零首付、零手续费的项目;而北京银行、民生银行、渤海银行则直接开展车位抵押贷款业务。但在杭州,这些银行的车位分期或贷款业务都没有开展起来,原因主要在于杭州住宅停车位的特殊性。
招行杭州分行信用卡部副总经理王国欣说,国内北上广等主要城市,商业住宅地下停车位一般有产权,也就是有完整权益的抵押物,这些城市开展车位贷款或信用卡分期的条件相对更完善,而杭州绝大多数住宅停车位没有产权,与其说购买,不如说是长租,银行必须要严格控制风险,不敢贸然推出信用卡分期业务。
民生银行杭州分行零售授信评审部一位负责人也表示,因为贷款的期限一般比较长,而没有产权证的停车位,对于银行来说风险太大,当然不可能做普通贷款。
而据建行和东亚银行相关人士透露,他们的车位分期业务,实际上糅合了信用卡汽车分期和消费分期两种分期方式,即综合前者的高授信额度和后者的无抵押形式,更像是定向支付后的个人信用贷款。他们认为,汽车消费还在高速增长,而车位是相对稀缺的资源,在一定程度上具有保值增值功能,因此整体上风险可控。更重要的是,开展信用卡车位分期,还能够二次开发本行的房贷、车贷或汽车分期存量客户,为银行带来新的增长点。
事实上,上述在其他地方开展车位分期的银行,一直在密切关注杭州本地其他银行的进展,一旦条件成熟,它们也将进入这一新兴市场。