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办理高额度信用卡真的好吗高额度信用卡会影响房贷审批吗

2023-01-09 18:25:21 分类： 阅读(0)

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　　信用额度高虽然看起来是件好事，但是，有时候反而对自己不利，比如当申请房贷时。很多人不这么认为，然而事实上，高额度的确会有一些影响。 　　具体来看，信用卡对房贷所产生的影响： 　　1、信用卡逾期未还影响征信 　　如今，个人信用报告越来越重要，不论你买房还是买车，只要和银行打交道，涉及贷款业务，必查个人征信。 　　我们先来看一下申请公积金贷款对个人信用报告的要求，一旦出现这些情况，银行是有理由拒绝你的。 　　(1)借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的; 　　(2)借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的(就是银行卡或者信用卡逾期了); 　　(3)借款人信用卡或银行贷款逾期超3个月，或近2年内借款申请人贷款(不含助学贷款)逾期连续达到6期的。? 　　2、高额度信用卡影响房贷审批 　　(1)高信用卡额度占用贷款额度 　　李先生手里有10张信用卡，总透支额度超35万，他曾以此自豪，但最近要按揭买房时却再也高兴不起来。 　　其实，信用卡的额度实际上相当于银行预批给你的贷款额度，使用了这个额度实际上就是使用了贷款额度，只是有50天左右的免息期而已。这个额度使用了就相当于向银行贷款，会影响到按揭买房特别是公积金按揭贷款买房。 　　(2)信用卡影响负债率 　　相同的道理，信用卡额度过高意味着申请人负债率(收入债偿比率)过高的风险加大。负债率=负债总额/资产总额，这个负债率代表你短期的偿债能力。 　　一般来说，银行可接受的收入偿债比率是0.5，即每月收入总额应该是月偿债支出总额的2倍。 　　(3)信用卡宜少不宜多 　　生活中，很多人喜欢持多张信用卡，但如果信用卡太多势必会占用持卡人的授信额度，再者过多的信用卡不方便管理，很容易造成逾期。所以，信用卡够用就好。 　　前不久，小编身边的一个朋友就因为信用卡负债过高而影响了房贷的申请，因此如果你同样有买房的打算，前提是没有全款买房，还是要做一些准备。比如，降低负债率，避免因负债过高影响房贷审批。同时要保持良好的信用记录，不要因为不必要的信用卡逾期而影响买房
关键词: 房贷
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