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信用卡买房要注意哪些事情？信用卡买房五大注意事项

2023-03-09 14:27:11 分类： 阅读(0)

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　　信用卡买房要注意哪些事情？信用卡买房五大注意事项。小编为大家介绍详情。 　　1、不少城市和银行不允许刷信用卡买房 　　你想刷信用卡买房，首先需要面对的是所在城市和银行允不允许这么做。目前，苏州等房产比较热门的城市的调控措施已经下达，不允许刷信用卡付首付。 　　其实不允许信用卡透支买房不止是政府房地产调控的需要，也是银行的一种风险控制措施。 　　比如购房本身就需要贷款，如果还用信用卡刷首付，就相当于再加了一层杠杆，银行出于风险的考虑，可能不允许这么做。 　　2、大额刷信用卡买房易被银行认为是风险交易，影响后续提额大额刷卡买房，一般房地产商会用封顶POS机。 　　封顶POS机的手续费率较低，这样可为商家大额交易节省不少手续费。不过使用封顶POS机大额消费 刷卡 ，也易被银行判定为风险交易行为，以后再申请信用卡提额就不易成功。 　　而且2016年9月6日后，刷卡费率将实行借贷分离政策。新版刷卡手续费对房产、汽车、批发行业不再实行贷记卡手续费封顶计费，也就是说以后刷信用卡消费的手续费再也没有封顶收费了。类似新政的出台，或成为信用卡买房的又一个拦路虎。 　　3、允不允许分期付款 　　对于刷信用卡买房，假如能分期，如分6期、12期、18期甚至24期还款，那对购房者的资金周转，还是有很大的帮助的。而事实是，大部分刷信用卡买房并不能分期付款。 　　因此，想利用分期来缓解资金压力的购房者，在使用前一定要清楚发卡行能否提供刷卡购房分期还款，最好是电话核实了解清楚，以便获得最新的刷卡政策信息。 　　4、分期付款是否划得来 　　即使银行允许分期付款，那么也要看一下费用方面是否划得来。如农业银行的信用卡，12个月分期的手续费总共是6.36%，相当于在贷款基准利率基础上，上浮了两成。 　　况且信用卡刷卡分期，5万元以上的审批就相当困难了，因此能帮上多少忙，以及费用方面是否划算，就要自己判断了。 　　5、申请公积金还刷卡买房款难度大 　　用信用卡刷卡买房付首付，这笔钱虽然也是购房者的一种变相 贷款 和负债，但是如果想用公积金来还偿还这笔钱的话，可能会有比较大的困难，因为这笔用POS机刷掉的金额，不容易向公积金管理中心证明实际用途是用来买房的。 　　因此在申请使用公积金还款的时候，容易遭到拒绝。 　　用信用卡刷首付买房的 风险 还是挺多的，划不划算，还是需要慎重考虑。若信用卡刷卡买房，能让你有一个月的免息期，而且对你的资金周转也有帮助的话，那还是不错的。但若是资金困难，又不惜以高利息购房，这并不值得提倡.
关键词: 信用卡
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