大家好,今天小编来为大家解答老外贷款购买东西这个问题,老外贷款购买东西被骗很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
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国外客户怎么给我汇款
这个问题分两种情况:
1)如果国外客户用的是私人帐号汇入,那就简单,用你随便一个银行帐号,最好是中国银行,去开通外币帐号,这个增加开通是不要费用,另外和大堂经理拿一张外币汇入指径,里面有银行名称,银行代码等,这些当然全部是英文的。直接给客人,他就可以汇入给你拉!记得,一定是私人帐号才会汇入私人帐号,而且用途要什么都不写,不要写货款,这样才能安全收到。
2)如果国外客人用的是公司帐号汇入,那就麻烦拉,需要你们公司的帐号开通收外汇的帐户,如果数目不多,就可以汇入公司的帐户,如果数目多的话,要找代理,汇入有进出口权的公司帐号才可以。或者注册香港公司,嘿嘿,才能收取公司的帐号的外汇。最好是说服客人用他的私人帐号汇入你的私人帐号!公司帐号是超级麻烦!
中国公民持旅游签证可以在美国贷款买房吗,难度有多大?
当然可以!
首先需要知道美国的旅游签证分B1/B2两大类,简单的说就是商务(短期)和旅游(半年内),只要是合法入境,能提供身份证明以及清晰描述购房用途的签证持有者,都可以在美国购买住宅,但需要提前申请。
正常情况下,B类旅游签证在美国申请购房多数是全额付款,因为外国人贷款购房属于高风险类,不仅审批手续繁琐,贷款金额与利率也相对高很多。以B2投资者贷款在美国买房为例,多数人的首付都被限定在35%以上,也就是说,再顺利的通过也只能申请到65%的贷款额,但实际情况却远远没有这么乐观,能拿到55%就已经属于很高的了。
在批准旅游签证持有者的贷款申请前,银行会对申请者发起一系列审核,从资金证明到信用再到工作以及购房意向等方面都在审核范围内。通过审核并给出贷款预批信后才通知贷款额度,这期间要花2个月时间,之后再去选房看房,房产经纪会依据贷款额度选择房源,双方交流达成意向并支付1%的定金,这又是一个月过去了。
基本上,在美国买房只有两种选择,新房与二手房。银行对于二手房的房贷会随时做出修改,最小额度据说会缩小到30%,也就是说,拿到预批信也不代表一定能贷到这么多钱。因为银行要考虑购房者对二手房的付出,比如装修,维护甚至改装管道等等,这些在国内看起来不算大数目的支出,在美国可不能忽视,曾经有朋友在美国进行二手房管道小面积改装,8天时间花掉2万刀,这笔钱在国内够精装一套三居室了。
当然,有钱不代表没有难度,在美国买房前需要面对的第一个难题是外汇管制,目前中国规定每个公民每年只有五万美元的购汇额(含汇出)。因此,全款买房的人需要“化整为零”才能做到把大笔购房款带到美国。其二,很多中介将“在美买房和绿卡”挂钩,这是非常严重的诱导,实际上,在美国买房和拿绿卡之间没有任何关系,一点都没有的那种!其三,业主登记者是谁?是不在美国生活的父母还是孩子?是父母的话,每年都需要支付大笔的打理费或外包费。是孩子的话,那孩子以后基本告别在美申请贷款,奖学金以及补助等福利,发生“撞人”或“被索赔”等意外时,这套房子还会被当成资产予以拍卖,直至名下没有任何资产破产为止。
希望对你有些帮助!
老外欠了货款,该如何让他打欠条?
根据我从事外贸10年经验,不管是欠款还是正常货款,都是基于最开始的销售合同的,所以销售合同一定要双方签字盖章。一旦发生老外欠款,应通过邮件发送DebitNote让客户签字确认。如果客户不签字,也要通过邮件再次强调,并保留好往来的邮件信息,发货纪录,订舱记录,装柜照片等以便通过领事馆,中信保等机构追款。
外国人如何在日本贷款购房?
怎么?你看我像亲日分子吗?
在抗日战争,有一次反扫荡战斗中我外公误差3秒就死于侵华日军与汉奸的枪下,我就是把钱点火烧了也不会送去日本。
关于老外贷款购买东西的内容到此结束,希望对大家有所帮助。