聊聊京房是我全网唯一名字,京城实操经验最丰富的房产专家。已为3000人提供了买房最佳解决方案。
ASK:我和未婚夫都是京户,首房首贷,想婚前买2套。男方自住标的700万,女方标的300万。但是选房迷茫。
1.我在人民大学工作,他在丰台科技园。想考虑2居到3居,社区品质交通便利楼层朝向好,预计持有5年甚至更久,不看学区。目前考虑丰台和海淀,只为了自住和好转手,请推荐一下楼盘及合理价格。
2.投资300万,因为家庭年收入过百,没有更好投资产品,您看选择房产投资是否合适?目前考虑望京95一居,丰台南三环洼地。其他区也考虑,只为了好租抗通胀。请指点哪些盘可以购入。 两套房购入时间都在今年年底。
ANSWER:
1.可以考虑中海苏黎世家,万科西华府,万科蓝蓝沁家园,万科紫苑,万科假日风景。保利百合,橙色年代等。这几个小区环境,物业管理都比较好,保值变现也相对好些。
2. 可以考虑总部基地商圈的中海御鑫阁,南三环附近的珠江骏景,建欣苑,南四环的南庭新苑小区。
丰台还有一个重大利好—丽泽商务区。
丽泽商务区给人的感觉就是建设了好多年了,就是建不起来。这里面涉及了很多原因,一开始丽泽商务区的概念并没有这么大,随着不断加入新的配套,新的规划,整个项目的体量越来越大。面多了加水,水多了加面。作为丰台三环内最后一片有开发价值的土地,这也是一个不断蓄力的过程,毕竟厚积才能薄发。
未来的丽泽商务区号称五线换乘,分别为地铁14号线、16号线、11号线、丽泽-金融街直连线和新机场线。大兴机场的航站楼也开始在丽泽SOHO对面破土动工了,建成以后到机场只需20分钟。
便利的交通、优质的商务办公区,难怪任正非会看中这里。未来金融街的溢出的金融需求会逐渐转移,放眼整个北京西南部,也就丽泽能担此大任,毕竟丰台未来的定位是科技创新和金融服务融合发展区。
在传统的批发仓储业逐步疏解退出以后,科技、金融、文化旅游业会逐步成长起来,大丰台还是前途无量的。