2019可谓昆明巫家坝板块的大年，随着首创置业于当年7月拿地敲定落址，巫家坝板块的总部基地项目达到10个，其中不乏本土实力企业景成集团，还包括中交、保利、中海、招商等地产央企。

巫家坝板块效果图

尤其2019年4月，第九个落地，作为版块内首个金融产业定位的招商局集团西南金融总部基地，更是完美匹配巫家坝板块打造“世界级区域金融中心”的整体发展战略。

不过，招商局集团西南金融总部基地拿地7个月后，项目率先启动了位于巫家坝板块南侧的住宅用地部分，打造包含11栋高层建筑，总建筑面积约234683.5平方米的招商公园大道，位于巫家坝板块核心区的招商局西南金融总部基地，则自拿地后并无太多信息。

直到今年开年，巫家坝板块首个面向金融产业的招商局西南金融总部基地，终于迎来动工预兆。

据项目开发商，昆明同润地产日前发布的“招平商务中心”工程监理服务单位招选公告，位于巫家坝板块KCGD2018-12号地块的招商局西南金融总部基地预计将于今年3月1启动建设，项目建设工程周期约为3年，计划2024年3月1日前建成完工。

根据招选公告内容，招商局西南金融总部基地开发建设费用约为22亿元，项目净用地面积28981.82平方米、约合43.47亩，整体建筑面积252761.54平方米，包含202872.74平方米地上建筑面积和49888.8平方米地下建筑面积，将配套建设办公、公寓、商业、住宅等多种物业类型。

招商银行总部大楼

其中，办公物业地上建筑面积74500平方米；公寓物业地上建筑面积71500平方米；商业物业地上建筑面积16331.37平方米；住宅物业地上建筑面积40226平方米；相关配套设施地上建筑面积315.37平方米。

企业工商注册信息显示，发布招选公告的昆明同润地产，为招商局集团旗下昆明招金地产的控股子公司，2019年4月，昆明招金地产以16.35亿元的交易起价，购得昆明巫家坝板块2宗约93亩商住用地。

昆明招金地产拿地位置示意图

其中，用地招商局西南金融总部基地开发的KCGD2018-12号地块位于巫家坝中部，面积约43.5亩，以9.13亿元的起价成交。按照当时的地块建设指标，12号地块商业、居住兼容比例为80%：20%，主要建筑限低190米、限高220米。

结合地块建设指标和项目的工程建设周期推断，招商局西南金融总部基地主体建筑高度预计将达到200米以上，且作为板块内唯一定位金融产业的总部项目，建成后的招商局西南金融总部基地将有效推动片区金融产业聚合发展，充分匹配昆明巫家坝板块作为昆明金融中心的发展定位。