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大家好，今天小编来为大家解答贷款未还清还可以贷款吗这个问题，贷款未还清还能贷款吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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买房的按揭贷款没还清，可以拿房产证到银行再次申请贷款吗？
用按揭还款的房子再抵押贷款，是银行的“二次抵押”，又叫“加按揭”。现在绝大多数银行不办理此类业务。但是专业人士也有技巧可以解决。
1.当地银行是否受理首次抵押之后，再做抵押属于二次抵押，风险要比首抵大，房产一旦出现减值，二抵债权可能无法执行。即使在可以做房产二抵的城市，能接受做二抵的银行数量也很少，而且很严。
2.基本进件资格与信用记录一般银行只接受首次抵押在本行的二次抵押，更好控制风险。申请人夫妻信用记录要求则看具体银行信贷审批要求。
3.收入与负债比例银行办理信贷，客户收入水平是银行风控分析的重要内容。自身的负债很高，占用收入的比例触及银行红线，申请可能无法通过。
4.银行申请类型银行对资金用途有明确规定，大部分做房产二次抵押的银行，会要求客户申请资金用于企业经营，需有企业主体。如果申请人无企业背景，可以申请人个消费用途，但这种银行很少。
5.按揭时长一般都要求房产按揭一年以上，有些银行要求至少三年以上。
6.合并抵押率影响额度高低不同银行合并抵押率不同，有时抵押率会低至50%，正常情况在70%。
7.房产剩余价值影响额度高低剩余房贷与可贷额度成反比，剩余房贷占比越小，可贷额度占比越高。
8.个人的债务水平。个人的债务水平影响银行对申请人偿债能力评估。申请人负债水平高到银行认定的收入红线需要降额适配收入，也可能直接被拒。
综上所述，未结清房贷的房产在银行渠道二次贷款，需看当地信贷环境和银行是否支持。也需结合房产及自身情况才能确定是否可以办理。额度受到银行合并抵押率、房产剩余价值，个人的收入以及负债水平影响，具体情况具体分析。
我有一套住房房贷还没还完，想买第二套住房，还能贷款吗
第一套房子贷款没还清，可以再次贷款买第二套房，但是首付比例和贷款利率都会上浮。购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，根据2010年4月国务院《国十条》规定：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。二套房贷费用1、首付款按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。2、利息二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少）。3、抵押登记费申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。4、公证费办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。扩展资料二套房认定标准2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
汽车贷款没有还清，不能过户，但可以直接报废么
如果按揭贷款没有还清的话是不可以过户的。办理车辆过户、变更登记规定及程序如下：
一、领填《机动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表》一份，按表格栏目要求填写，加盖与原注册登记相同的印章，私车需交验车主身份证。
二、到交警支队车管科登记受理岗交验经办人审核，有下列情况之一的不予办理过户：
1、申请车主印章与原登记车主印章不相符的。
2、未经批准擅自改装、改型更变更载质量、乘员人数的。
3、违章、肇事未处理结案的或公安机关对车辆有质疑的。
4、达到报废年限的（对已达到报废使用年限，但车辆技术状况较好,使用性质为自用的汽车，经特殊检验合格后，在达到报废使用年限后两年内，准予申办过户登记，但不准转籍）。
5、未参加定期检验或检验不合格的。
6、新车入户不足三个月的（进口汽车初次登记后不满二年的,但法院判决的除外）。
7、人民法院通知冻结或抵押期未满的。
8、属控购车辆无《申报牌照证明章》的。
9、进口汽车属海关监管期内，未解除监管的。
关于贷款未还清还可以贷款吗，贷款未还清还能贷款吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。