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大家好，关于担保公司 抵押贷款 拍卖很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于担保公司 抵押贷款 拍卖流程的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
信用担保会拍卖财产吗
不会的，但有前提条件。
1、担保人先承担债务。换句话说，先替跑了的欠债人把债务还清以后，可以向债务人追偿。
2、必须先起诉，等法院判决你胜诉以后，再申请法院强制执行，此时法院可以拍卖被查封的债务人的财产。
二、关于担保人责任的法律规定：
1、担保法第二十一条规定
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
2、第三十一条规定
保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
3、第三十条规定：有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：
(一)主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的;
(二)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。
我朋友让我帮忙借款，用他自己的房子担保抵押，他还不出会怎么样？
借款人是你，用朋友的房产抵押，他还不了的话，你会有以下几个结果：
第一，你的征信变黑，影响你以后贷款。因为借款人是你，不管钱是谁用的，只要不能归还，银行必然把你记录到央行的征信系统，你成为“黑户”，以后其他银行看到征信报告，都会拒绝贷款给你。
第二，法院判决你还款。对于法院来说，只认白纸黑字。你在借款合同上签的字，银行起诉你要求你的话，顺理成章。这个时候银行有两个选择：一个是看你没钱，那就要求拍卖抵押房产；另一个是看你有钱，那就要求你偿还。所以，不要以为有房产抵押就没风险了。
总之，替人贷款的事情，都不是什么好事，肯定要承担风险。
我是空谷财谭，与您分享我的观点。
抵押房屋贷款，还不上，银行拍卖还是不够怎么办
还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。如果出现财务危机，未能按期还款，借款人可以钻政策空子，“享受”还款宽限期。具体说来，逾期还款后，房屋不会马上被拍卖。银行一般会在逾期还款半年左右的时点，向法院提起拍卖房屋的诉讼请求。而从法院判决到执行拍卖，又将度过小半年的时间。如此一来，借款人相当于获得了一年的还款“宽限期”，在此期间，如果借款人能够将这一段时间来应交还给银行的本息，如数归还，并在今后继续按月足额还款，那么你就打赢了这场“房屋保卫战”。方法固然好，但为了确保信用记录不会严重受损，建议借款人逾期时间不超过三个月为宜。
最高额抵押拍卖后低于担保价格怎么办？
这个我最有发言权，上个月我的抵押物真真实实的被招行拍卖了，最后拍卖款项不够支付本金和利息及罚息。开始，银行的专门催收人员态度很强硬，必须让我们再掏钱还上，我们多次沟通无果。最后，我们律师出面和他们律师沟通，把罚息免了正好够还。所以，我建议你还是多和银行沟通，尽可能争取好的条件。
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