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本篇文章给大家谈谈买二手房的贷款，以及买二手房的贷款流程对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
贷款买二手房有没有必要？
贷款买房有哪些原则？
①贷款额度，能贷款的绝对不全款……能贷8成的，不贷7成；能贷7成的，不贷5成，越多越好，最好零首付……
②贷款期限，能贷30年的，不贷20年；能贷20年的不贷10年，总之贷款期限越长越好……
二手房首付可以贷款吗？
感谢邀请！！
一、购买二手房屋，如果属于正常过户的，肯定可以贷款，首付执行国家标准，如果使用公积金，只要符合公积金贷款政策即可。
二、什么情况下购房二手房不能贷款？
1、未下房产证，不能当时办理过户手续的。
2、小产权房子。
3、有贷款未还清的房子。
4、正处于抵押的房子。
温馨提示：购买二手房办理贷款的，需要缴纳贷款评估费，各地区根据当地情况执行不同的收费。
望以上回答能帮助到您！
二手房几年还贷款最好
二手房贷款一般在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。
如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
《民法典》第六百七十四条【借款人支付利息的期限】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第六百七十五条【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。