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低评高贷是什么意思
低评高贷是针对抵押、质押贷款而言的,借款人向银行申请抵质押贷款,银行会对抵质押物进行价值评估,低评就是银行通过评估公司给出的评估价格要低于市场活跃价格,高贷是指银行在具体授信审批时,对借款人提供的抵质押物比较认可,在授信时的打折成数要高于通常的打折成数。
申请住房抵押贷款时需要办理什么手续?多久可以放款?可以用公积金还款吗?
每家银行抵押贷款审批流程不太一样,抵押物足值、贷款用途符合有关政策的话,小额的会很快,大额的由于要上报、授权等会慢一些。
房屋抵押贷款什么时候签字
通常理解贷款下来了就是放款了。问题的意思是不是贷款通过了,下一步让签字。一般如果贷款审批通过,就可以立马通知客户签字,签合同办理抵押,然后放款。在此,需要梳理下贷款大体流程:
1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同签订:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印;
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同到产权处办理抵押登记手续;
7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。问题所说的应该是到了第4步,下一步就是签字签合同。一般都是第4步完,就立马通知签字。签字的话,如果客户不在场,可以等一段时间,但是不能太长,超过三个月就可能失效。
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