成都金融城是成都购房者向往的地方,而这里唯二两个有新房规划的项目都面临转让局面。
一个是成都金融广场。11月16日,据北京产权交易所,成都厚德天府置业有限公司100%股权及13.25亿元债权将转让,该公司正是成都金融广场的开发企业。成都金融广场由5栋超高层塔楼及超大型高端商业裙楼组成,集国际五星级酒店、超甲级写字楼、高端公寓、住宅、大型购物中心等五大业态。项目总占地面积5.25万平方米,总建筑面积达87.08万平米。该项目4、5号楼为住宅,为235-660平米左右的大平层户型,共432套。
另一个则是烂尾多年的领悦国际中心(备案名海峡友谊大厦)。领悦国际中心项目占地27.54亩,是商业金融业用地(兼容不大于20%住宅)。由于项目位于金融城地铁站A口附近,非常的显眼,不少市民在问政平台多次询问其进展。
近日,中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司在京东拍卖平台发布公告,将于2022年11月29日以公开竞价的形式转让四川九泓昌进出口贸易有限公司债权资产,起拍价为2.6198亿元。截至处置基准日2022年8月31日,拟转让的标的资产四川九泓昌进出口贸易有限公司债权余额为337,717,266.51元。
资料显示,成都泓昌嘉泰房地产有限公司就是领悦国际中心的开发企业,两宗土地在同一位置,6877.23㎡为地下商业。
据乐居消息,领悦国际中心地基和基础已经基本完工,主体施工至4层顶板封顶,已完成主体施工面积约7万余平方米,根据分部分项建筑工程成本占比综合确定估价对象在建工程完工率为37%,项目自2014年12月起全面停工至今。
曾在2020年11月11日,成都市中级人民法院做出(2020)川01破18号《民事裁定书》,裁定受理成都泓昌嘉泰房地产有限公司破产清算一案。2021年6月,成都泓昌嘉泰房地产有限公司管理人发布投资人招募公告,无疾而终。
从围挡上残存的信息可以看到,该项目曾计划打造180米地标,规划有超甲级写字楼等业态。
目前,成都金融城核心区域的新房供应十分稀缺。而领悦国际中心所在位置,是金融城的绝对核心区域,与著名的天府国际金融中心地标双子塔仅一街之隔。
领悦国际中心这块27.54亩的土地兼容住宅,其用途为商业金融业,建筑容积率6.0-12.0,兼容不大于20%住宅。如果这次能顺利出让有人接手,或许可以为金融城带来宝贵的住宅供应。