大家好,今天来为大家分享居民抵押贷款的一些知识点,和居民楼抵押贷款的问题解析,大家要是都明白,那么可以忽略,如果不太清楚的话可以看看本篇文章,相信很大概率可以解决您的问题,接下来我们就一起来看看吧!
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房产证抵押银行贷款流程,还有其中会有银行的人来看房子么
用房子抵押银行贷款的主要流程:◆借款人贷前填写居民住房抵押申请书。
◆银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。◆借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。◆借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。◆贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款,通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。商铺能申请抵押贷款吗
可以办理。
办理房产抵押贷款流程:
1、准备贷款要求的资料;
2、去指定机构评估房产;
3、面签;
4、银行审批,下批贷函;
5、到当地的建委做抵押登记,建委出它项权利证;6、银行放款;
7、银行贷后审查;
8、借款人偿还本息。
农商银行百福居民贷一年利息多少
百福快贷最高可以贷款金额为30万元,贷款利率最低为4.35%。如果用户贷款金额为10万元,那么年利率为7.395%,即年利息=100000*7.395%=7395元。如果贷款金额为20万元,年利息=200000*8.7%=17400元。百福快贷产品贷款方便,无需抵押、担保,依靠信用进行借贷。客户提前还款也无需支付违约金,实现轻松贷。
房抵贷利息一般多少
拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右,房屋抵押利率会根据房屋以及贷款人情况不同有差异的,以实际放款利率为准。
房产证抵押贷款利息怎么算
房产证抵押贷款的利息一般是在同期贷款基准利率上上浮10%~30%,
目前同期基准利率为:
1.贷款时间在一年以下(含一年)时,年利率为4.35%;
2.贷款时间在一至五年(含五年)时,年利率为4.75%;
3.贷款时间在五年以上时,年利率为4.90%。
利息具体是多少,银行会根据申请人的资质来决定,如果申请人的资质好,银行上浮的比例会低一些;反之后高一些。
房产证抵押贷款条件
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。
8、有贷款人认可的有效担保。
OK,本文到此结束,希望对大家有所帮助。