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明天就是一年一度的双11了，就在各大品牌商摩拳擦掌，跃跃欲试的时候，福州苏宁却可能头痛不已。毕竟就在上个月底，福州万达一纸风险提示函直指苏宁易购长期欠租，并要求苏宁百货在30天内撤场赔付。
长期欠租 租赁合同无效？
10月30日，位于福州台江金融街的台江万达广场发出一则风险提示函，通知福州金融街苏宁百货商户及时撤场。提示函表示，由于苏宁方长期拖欠租费，万达已提出解约并起诉。按合同约定，苏宁应于合同解除后30日内交还租赁场地，如逾期则强制清场。当然提示函中还指责了苏宁方向百货商户隐瞒解约事实。
不过，福州苏宁易很快就给出了回应，苏宁并不认可万达单方面解约。因为苏宁与万达有关百货方面的合作不是简单的租赁问题，还涉及到经营权等问题，因此租赁合同仍然有效，且万达无权干扰商户开展正常经营活动。
值得一提的是，苏宁百货的前身就是万达百货。2019年张近东花费27亿接盘了万达百货，如今却被万达广场催缴租金，真是风水轮流转，令人苦笑不得。
还记得当年苏宁接手万达百货时，37家万达百货门店大多都处于亏损状态，不过苏宁那时候一心想布局全场景零售，万达也想转型轻资产。尽管是亏损门店，苏宁还是照单全收。不过时过境迁，百货零售式微，不知道苏宁有没有后悔当年的选择呢？
祸不单行 开业延期
不过倒霉的不仅仅是苏宁百货，苏宁旗下的另一个产品——苏宁广场也处于多事之秋。位于福州台江万宝商圈的苏宁广场算是苏宁集团的一大力作，但很可惜的是并没有产生多大的水花。
2019年12月31日，福州苏宁广场B区盛大开业，随后C区也正式开业，但尽管处在万宝商圈这么热闹的地方，苏宁广场B区和C区却似乎没什么人气，很多商户都是匆匆来了又走了。
而苏宁广场A区最早说要在2020年底开业，随后又推迟至2021年5月，然后又有说法是会在今年的9月30日开业，不过现在已经11月了，苏宁广场A区还是没有开业。根据目前最新的消息是将于今年12月开业，不过就不知道能不能如期开业了。
福州苏宁到底行不行？
百货被要求撤场，而广场又迟迟不肯开业，这样的苏宁令大伙产生了疑问，福州苏宁到底行不行？
首先得承认的是传统百货的模式已然不太行了，它的衰败是电商和商业综合体共同围剿的结果。想要活下去，就必须改变单一购物功能，进行升级。此前福州的王府井百货和大洋百货已经黯然退场，要是没有今天的租金问题，相信苏宁百货的日子也并不好过。
其次，看看苏宁百货这几年来的成绩单，自2014年开始，苏宁易购已连续7年扣非净利润亏损。其主营业务长期不盈利，需要靠出售资产维持账面盈利。而根据苏宁易购最新的三季财报显示，单季收入达到了2012年以来的最低水平。可以说，苏宁百货如今是窘境的。
然后随着福州各大商圈兴起开业，华润万象城、烟台山商业街、高新区万达等纷纷入市，白湖亭万达SM广场跃跃欲试，福州的商业竞争会更加激烈，而苏宁广场又这样迟迟不肯开业，原本的也没什么起色，这样下去，苏宁恐怕只有硬仗要打，而且不止一场。