长沙第二批集中供地终于正式挂网。

官网信息显示，本次挂牌一共29宗地块，释放了超多重磅信号：

29宗地块中，限地价竞自持租赁住房地块高达24宗，且不少片区住宅限价再一次刷新！

滨江新城住宅限价由13400元/㎡调整至14800元/㎡

省府南城限价由12800元/㎡调整至13500元/㎡

高铁会展新城限价由12800元/㎡调整至13800元/㎡

高铁西城限价首次供地限价即破万，达10500元/㎡……

同时为了防止马甲公司拿地，本次挂牌条件中增加了须具有房地产开发资质等拿地条件等。

来看看备受关注的6宗王炸地块！

14800元/㎡！滨江新城C3地块王者归来

滨江新城C3地块资源编号为[2021]长沙市107号，位于湖南金融北中心长望路金融轴西侧，地块东北侧为规划三汊矶小学。

C3地块东临观沙岭路，南临长望路，西临银杉路，北临双河路，有效用地面积55602.2㎡（合83.403亩），规划用途为商住用地（R2B1）。地块的综合容积率为≤4.0，商住比4.5:5.5，总建筑面积约22.2万㎡，限高200米。

地块挂牌起始价为155687万元，土地挂牌最高限价179040万元，住宅毛坯限价14800元/㎡。成为第二批集中供地中限价最高的地块！

（宗地红线图）

宗地毗邻地铁4号线福元大桥西站与规划中的地铁8号线，周边区域配套成熟。随着片区开发逐渐接近尾声，区域内涉宅地块已然十分稀缺。

13500元/㎡！南城住宅限价被刷新

去年9月，梦想置业摘得的南城[2020]长沙市067号双限地住宅限价达到12800元/㎡，今日[2021]长沙市112号地块的挂网，意味着南城住宅限价被刷新！

[2021]长沙市112号位于天心区新韶路与新姚路交叉口西北角，规划为商住用地，土地出让面积44274.71㎡，起始总价为90820万元，住宅毛坯限价为13500元/㎡。

从地理位置来看，该宗地位于省政府斜对面，湘府消费中心范围内，距地铁1号线友谊路站约800米，周边有龙湖新姚天街（在建中）、融创中心（规划中）等商业配套，区域未来有较大的发展潜力。

13300元/㎡！红星片区首开地块售价不低

随着红星片区拆迁腾地工作的有序进行，红星片区城市更新首开区地块终于正式挂网。

该宗地块的编号为[2021]长沙市114号，位于雨花区洞井街道天华村，为纯住宅用地。土地出让面积58483.47㎡，挂牌起始价为121100万元，住宅毛坯限价13300元/㎡，华润置地或将参与地块竞拍！

根据规划，红星片区城市更新将分为三期进行：

一期：圭塘河植物园段以东(以天华村为主)及圭塘河两厢区域；总用地面积约1636亩(不含市政主干道路幅面积)，2020年启动拆迁，2021年启动建设，预计2025年完成建设；

二期：韶山路以西区域，包括红星会展中心、红星灯饰城、湖南雨花非遗馆、红星步步高、红星美凯龙商场(日用品城、绿色食品城)等；总用地面积约447亩(不含市政主干道路幅面积)，计划2022年启动拆迁，2023年启动建设，2028年完成建设；

三期：韶山路以东、圭塘河以西以及片区东南角，包括红星农副产品大市场、红星糖酒城、洞井商贸城等片区内其它区域；总用地面积约1112亩(不含市政主干道路幅面积)。

13300元/㎡！尚东板块限价上调500元/㎡

今年6月长沙首场集中供地，中国铁建拿下位于芙蓉区杉木村的045号地块，住宅毛坯限价12800元/㎡。本次“二供”，片区住宅限价再次上调500元/㎡。

本次片区出让的最高限价地块编号为[2021]长沙市127号，位于芙蓉区杉木村，出让面积27054.24㎡，容积率≤2.5。宗地挂牌起始总价为44630万元，住宅毛坯限价13300元/㎡。

13800元/㎡！高铁会展片区限价超梅溪湖

作为城市副中心，高铁会展新城定位较高。本次挂牌商住用地，住宅毛坯限价达13800元/㎡，已然超越了梅溪湖片区13500元/㎡的住宅限价。

据悉，该宗地块的编号为[2021]长沙市121号，位于会展板块国际交流区。土地出让面积130624.15㎡，起始总价为129940万元，住宅毛坯限价13800元/㎡。

不过，宗地要求竞得人须在N07-C23地块内建设总计容建筑面积不少于80000平方米具有国际元素的高品质商办物业（包括但不限于国际性室内主题乐园、国际商务写字楼、高端商业综合体、国际化商业街区等）。

10500元/㎡！高铁西首宗限价地破万

随着高铁西站的正式开工，高铁西片区不鸣则已，一鸣惊人，首宗挂牌限价地单价破万。而目前片区的住宅售价大多为“6字头”，对于片区住宅销售有一定的推动作用。

交易系统显示，高铁西首宗限价地的编号为[2021]望城区029号，由3宗小幅地块组成。土地出让面积160663.34㎡，起始总价121058万元，住宅毛坯限价10500元/㎡。

从地理位置来看，望城区029号宗地毗邻三环线，距离长沙西站综合枢纽中心直线距离仅1.3公里，附近规划有地铁10、12号线，不过片区发展仍需一定时日。

附长沙市第二次集中供地详细清单：

10月19日上午9点，长沙第二次集中供地将正式开拍，届时又将是一场激烈的抢地大战。（来源：腾讯潇湘）

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