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大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于商业用房贷款监管，商业用房贷款监管规定这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
商业贷和经营贷的区别
1.贷款用途不同：商业贷款主要用于购买商业用房、办公楼、商场等不动产，而经营贷款主要用于企业日常经营运营资金流转。
2.审批要求不同：商业贷款相对比较严格，需要提供项目的基本信息、资金结构等，而经营贷款相对宽松，只需要提供企业资信情况以及经营状况等。
3.贷款期限不同：商业贷款通常较长，可贷款期限可达数十年，而经营贷款期限比较短，通常为1年或以上。
4.贷款利率不同：商业贷款的利率相对较低，通常在银行利率的基础上浮动，而经营贷款的利率相对较高，通常是在基准利率上浮动。
5.还款方式不同：商业贷款按照利息、本金等要求定期缴纳，而经营贷款可以根据企业的经营情况灵活调整还款方式。
企业经营贷可以买商铺吗
可以的。企业经营贷可以购买商铺
因为商铺贷款是属于商业房产贷款的一类。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。
在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。
写字楼怎么买,可以贷款吗
一、购买写字楼能不能使用住房公积金贷款
不能。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
二、住房公积金贷款是适用范围是什么
根据北京市住房公积金网显示，目前可申请住房公积金个人贷款的自住住房包括商品房期房、商品房现房、自住型商品房、经济适用房、两限房、房改房、集资房、二手房等。其中，经济适用房、两限房、房改房、集资房等为政策性住房。
三、买写字楼要注意哪些问题
1、税费问题
购买写字楼索要缴纳的税费跟购买房屋不一样，新建写字楼交易涉及到，契税等。二手写字楼交易时所需缴纳的税费更多，卖家需缴纳：增值税、土地税、个人所得税、印花税。买家需缴纳：契税、印花税。除了以上税费外，还要支付一定的交易手续费。具体是全额征收还是差额征收（增值税和个人所得税），就要根据卖家取得这房子多长时间来决定。
2、注意写字楼的地块用途和容积
用于修建房屋的土地在审批的时候就规定了土地的用途，有些开发商可能为了获得更大的利润，在建设过程中，并没有完全按照规划进行设计和施工，这样的房子，还是不碰为好。建议没有经验，又准备购买写字楼的人，还是可以从一手市场逐渐开始，熟悉整个交易及持有的环节，再进入二手市场。
3、银行贷款的差别
购买写字楼的时候如果要申请银行贷款，要注意银行对写字楼的贷款和房屋贷款的规定也是不一样的，首付、年限、利率都有差异，写字楼就算是初购，也只能申请到高五成10年贷款，税率需按基准利率上浮10％，而且不能用公积金贷款。
如果购买的写字楼属于二手写字楼，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保，还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完整。如果产权属于个人，该业主名下是否有公司，如果公司性质为无限责任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。
5、写字楼所处的环境
在选择写字楼的时候跟选择房屋一样都是要对周边环境地段进行判断，只是两者的用途不同，所要求的地段环境也就不同了。用于商业使用的写字楼对于交通要求一定要非常的便捷。写字楼的高度应该跟周边其他的楼栋高度大体相当，通常比别的楼高的太多或太矮太多的楼都是不恰当的楼盘。
买商铺办证是商业辅助房怎么办
买商铺办证是商业辅助房需要进行转换。因为商业辅助房是不允许经营的，必须进行转换为商业房，才可以办理相关的手续。转换的流程相对较为繁琐，需要提交相关证件和资料，进行审批等。而且，商业房的税收和计价方式也与商业辅助房不同，需要考虑清楚再进行购买。如果购买了商业辅助房，而且需要进行转换，需要提前准备好相关的证件和资料，选择正规的转换机构，按照规定的程序进行转换手续。同时，也需要了解相关的税务和计价政策，以确保后续经营顺利。
关于商业用房贷款监管，商业用房贷款监管规定的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。