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年底了，有多少人是贷款过年的？为什么？
年年失望年年望，事事难成事事成！过去的一年，年底不论有余钱也好，有贷款也罢，努力了就好，全家人平安健康就好。
过年了，迎接我们的，又是一年芳草绿，依然十里杏花红！新春新天地，新年新气象，新的希望在心中，相信吧，好运就在等不远处着我们！
个人贷款有年龄的限制吗？
有的，但是每个银行不同，不同的贷款品种要求也不同。
但这个问题，我认为要从源头分析才能得到靠谱的答案，或者说要分析银行的想法。
银行为什么要限制贷款年龄？为什么要求有一定的资金流水？为什么要设置首付比例？说白了就是怕赔钱，也就是借款人不还钱。比如说现在买房子首付比例一般是20%或者30%，假设现在改成5%，也就是100万的房子你只需要5万首付就能贷款95万，假设房子降价20%，只值80万，跟你还有93万的贷款，你是不是有可能不想还贷款了？比如说你每月要还款3000元，银行要求你工资流水要达到还款额的2倍也就是6000元，这样你还了银行贷款，还有能力生活，假设你的工资只有3500，你会先生活，还是先还银行贷款？
年龄也是如此，因为对于我们大多数人来说，工资是稳定的也几乎是唯一的收入，但是你总得退休吧，有些银行把年龄上限设成退休年龄，或者之前5年或者10年，就是要希望在退休之前还清贷款，否则退休后退休工资比之前的工资收入一般会下降，没有还款能力怎么办？
也有的银行的房贷，对借款人年龄不做限制，但是要求年龄加上贷款期限不超过70，也就是你今年45，那么贷款期限不超过25年，如果你今年65岁，那么最多贷款五年。
所以具体的年龄限制，你还是多问问目标银行吧。
那些厦门炒房的人怎么样了？都套现了吗？
厦门房价从几千到几万每米只用了十多年，从来都是看涨不看跌，没有人相信厦门房价会跌。看下图，全市平均价变化图。
上街打个车还时不时能碰上一个一手、二手房东、不是他们缺钱，他们是缺爱，太无聊了得出来蹭蹭人气。再加上周边富豪、全国各地炒房团的加持，厦门房价一路疯涨，自然手握数套甚至十数套的大有人在。
套现不套现看市场成交情况，至少在2017年金砖会议之前，能出手的还是赚到了。金砖之后厦门人口有部分流失情况，现在的市场是有价无市（排除学区房），买卖双方都在观望。以前卖方坐地起价的情况，现在极少发生，随着政府调控力度的加强，以及前期修建地铁、海底隧道、跨海大桥等红利的逐步消失；还有生活成本的提升，造成劳动人口的流失；银行信贷的控制，最终坐拥无数固定资产的卖方，能不能套现，套现能不能赚到钱，就得看接下来的市场发展前景了。
全国房地产发情况，大家可以参考7月31日政治局会议，关于房地产这部分的内容。
“7月31日，中央政治局会议。对于房地产市场方面，会议要求，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”
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