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本文目录
商业贷款70万20年，等额本金和等额本息每月还款多少
一、等额本金还款方式：
等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式(如：中国银行)。
但是在现实中，大多数人都是选择按月还款，即就是月供。
使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。
实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。
由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着...全部
商业贷款20年，贷80万。贷款方式是等额本息还是等额本金好？
谢谢邀请！
关于房贷还款方式哪种更好些？这个问题和贷款多少和贷款年限没有什么关系。要想了解哪种更划算，就要先了解两者的区别和特点。
等额本息
等额本息是把贷款本金加上贷款总利息，除以还款总月份，就是每月还款数额。每月的还款额是相等的。虽然每月还款额相等，但是每月还款中的本金和利息比例是不同的，还款本金每月递增利息是每月递减。也就是开始是本金少利息多，后期是本金多利息少（见图三）。假如我们贷款80万贷20年按照基准利率算，每月还款按照等额本息来算，每月还款5235.55元，需要支付总利息是45.65万。
（图三）
这种方式的优点是每月还款额相同，比较稳定，缺点就是还的总利息多。适合工作稳定前期经济紧张的人群。
等额本金
等额本金就是把贷款总额除以还款月份。就是每月还款本金数，再加上剩余本金产生的利息。就是每月还款总额。假如还是按照上面相同的贷款额和年限，等额本金首月还款6600元，以后每月还款额递减（见图五），总利息需要支付39.36万。
（图五）
这种方式好处就是还的利息少，但前期压力很大。这种方式适合前期收入高，后期还款能力差的人群。
通过两种方式的比较，大家认为哪种方式还款更划算？欢迎评论区留言讨论。了解更多房产内容欢迎关注我，每天更新房产干货。
手头上有20万做个什么生意好呢？
谢谢邀请，我起步创业的时候这是20万，现在做了2年外贸了（网络渠道），现在慢慢稳定下来，可以说期间大起大落，第一年亏了接近30万，第二年回本还挣了几十万吧。现在20万如果你开个饮食，街边卖衣服之类，你可能年收入跟投入差不多，往后就是不断开店，在自己家乡开连锁经营等，但现实真没那么简单。如果你花20万搭建网络销售平台或者渠道，这起步肯定比你开实体连锁来的快！我建议产品可以选女装，包包，化妆品，保健品，手机配件这几类高毛利产品，基本靠包装！最主要还是平台选择，20万做阿里巴巴国内站女装，包包，手机配件，国际站（包括速卖通）的手机配件，化妆品，包包，女装都是首选。。。零售平台（淘宝，亚马逊等）就不要碰，没有团队工作做不来的。产品，平台选择好了，再从中挑选合适的厂家谈合作！接下来操作平台运营了，等有效果再慢慢招人，积累客户，这里面就涉及太多不一一讲了。。。我觉得你先理清自己思路，从产品―平台―合作伙伴（厂家）―平台操作―团队组建―盈利模式―发展方向。。。一步一个脚印来思考吧，20万可以做很多生意，但是赚不赚钱又是一回事了！希望你能成功迈出第一步，加油兄弟！
想贷款买个商铺，怎么能快速贷款？
商铺说的通俗一点就是门市店，一般这样的房子主要就是为了外租或者是自己经营。属于商业用铺。人们买商铺的经验比较少，里面有很多的猫腻我们都不能摸透，所以要提前做好了解。那么买商铺注意事项有哪些？买商铺可以贷款吗？
商铺说的通俗一点就是门市店，一般这样的房子主要就是为了外租或者是自己经营。属于商业用铺。人们买商铺的经验比较少，里面有很多的猫腻我们都不能摸透，所以要提前做好了解。那么小编就来介绍一下买商铺注意事项有哪些？买商铺可以贷款吗？
买商铺注意事项有哪些？
a、决议房地产价值的要素是“地段、地段，仍是地段”。不管商场怎样变幻，地段永远是出资的要诀。要有缜密的区位地段、商业环境分析，看商铺能否聚集到人气，周边消费是否具有继续支撑力，这是出资＊的较大赢利来历，而人流稠密、购买力强、处于政府要点规划区域的商业地段永远是比较具有出资价值和利润的地段。
b、出资场内商铺，首要有必要考评这座商场在商圈中有哪些竞赛对手，有哪些互补性定位，有哪些商场空白；其次场内商铺在产权别离之后，一般都以独立收银的形式运营，其运营定位有必要逃避一致收银、促销大战不断的连锁百货、购物＊运营的业态，不然只能在竞赛中处于劣势地位。
c、前几年商场上呈现了不少长时间包租回购的商铺，一般都是引入一个大商家，再将商铺分割成“蚂蚁铺”，带上十年、十五年租约出售，现实上这种主力店运营的开放式大卖场，出资者在商场内底子找不到自己的舱位。
d、商业项目的管理重在运营，发展商有必要成立专业的运营管理团队，施行有用的运营推行，商场才干运营下去，所以，商业地产的开发商有必要做足运营功夫。
买商铺可以贷款吗？
1、首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50％以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。
2、只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。据了解买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；具备偿还贷款本息的能力；个人征信记录良好；有商品房买卖合同或协议；有一定比例的首付款；银行的其他要求。
3、目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，贷款期限长不能超过10年，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。另外，由于商铺属于性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。